“土著”和“北漂”公積金貸款買房講究多

深化體育管理體制改革 在去年多項優待政策出臺后，公積金貸款能否實現 跨省互通 卻一直懸而未決，如今大部分人買房的意向都直指北上廣，那么使用公積金貸款究竟該注意些什么？日前，偉嘉安捷的報告指出，很多在外地繳存公積金的北京 土著 和 北漂 如果想在京買房，需要注意公積金貸款的一些規定。

有些北京人常年在外地工作，公積金也在當地繳納，對于這類在外地繳存公積金的北京土著，可以在北京購買首套自住房。

偉嘉安捷指出，雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實現與外省的互認，但是在去年公積金貸款的政策中，規定曾經外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購買首套自住房的。因此購房人可持當地就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

此外，如果購房人曾經在外地居住工作過，后回到北京繼續繳納公積金的，也可以在開具證明后，將兩部分時間一并計算，因此可以在北京用公積金貸款買房。

對于北漂，尤其是工作滿五年、住房公積金也連續繳納的有購房需求的人來說，也可以拿到買房資格。

偉嘉安捷表示，目前公積金貸款執行的政策是 認房不認貸 ，即以購房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區為標準，對于外省市人群，在當地有一套住房，但是在北京地區并無住房，因此可以使用公積金貸款買房，并且應該被算做是首套房。此外，外省人員在北京買房時，還需要滿足五年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買房的資格。

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