合同法定解除事由有哪些

眾所周知，合同有成立生效當(dāng)然就有解除，而無論是合同的成立生效還是合同的解除，都是有一定的條件限制的，并不是說就完全任由當(dāng)事人之間隨意解除合同。合同法定解除是合同解除中的一種，那么合同法定解除的事由有哪些呢？以下就由找法為您詳細(xì)介紹。

一、合同的法定解除

合同法第９４條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期

。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。

（五）法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

三皇各自創(chuàng)造生靈以來 二、另一方在這種情況下享有合同法定解除的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)條件：

（一）當(dāng)事人一方遲延履行。

（二）當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。

（三）經(jīng)另一主催告。

（四）遲延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行。

（五）因違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同。

（六）法律規(guī)定的其他情形。

以上就是為大家整理的關(guān)于合同法定解除事由以及合同法定解除滿足的條件的相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只需要通知對方即可。對方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無需被通知人同意。如果對方對此有異議，可以在法定期限內(nèi)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。若您還有其他疑問，建議您找專業(yè)律師咨詢。