假離婚買房，退房可以扣違約金嗎

假離婚買房，退房能否被扣違約金

如果售樓人員誘導購房人用違法途徑獲得優惠，涉嫌欺詐消費者。購房人因不愿違法而要求退房，開發商無權扣除違約金。退房支付違約金，到工商所投訴。

十天前，周女士向燕郊工商所提交了《投訴信》，希望工商部門介入協調。昨天下午，工商所工作人員薄先生表示，他們基本核實了相關情況

，并介入協調退款，十天前，三方曾在一起協商，天洋城方退款事宜代表表示，保證全額退款，但至今未退，他們多次督促，對方稱正在和領導協商辦理。

周女士稱，由于是購買第二套房，她當時對銷售人員表示，首付款太高，她無法購買。

根據周女士提供的錄音顯示，當時接待她的是一名王姓工作人員，自稱銷售部經理，他給周女士支招：先花200元辦一個假離婚證，再以個人名義去銀行申請貸款，就成為購買首套房，只需要支付30%的首付款。

“這個有風險嗎?”周女士反復詢問。“比你這個情況麻煩得多的都有，都做成了。”王先生稱。對方還承諾，如果貸款辦不下來，將無條件全額退款。

并強調 周女士不久就交納了25萬多的首付款，但通過向律師咨詢，她發現辦理假離婚證貸款屬于違法行為，如果一旦查實，就辦理不下來產權證。周女士當即決定退房，根據她提供的錄音顯示，周女士提出自己的顧慮，多次提出退房要求。

“我感覺這沒有什么違法，很多人都是這么辦理的。”王先生勸阻多次無果，同意退款，但需要扣除5萬元的違約金。

周女士認為，售樓處工作人員引了一條“違法”途徑，誘導購房人支付了首付。此后，她曾多次找銷售部門協調，對方堅持不能退款。

對此，通過辦理假證件，騙取銀行貸款屬違法行為。如果售樓人員誘導購房人用違法途徑獲得優惠，涉嫌欺詐消費者。購房人因不愿違法而要求退房，開發商無權扣除違約金。如果您還有什么疑問，可以向進行法律咨詢。