央行昨天發(fā)布的二季度居民儲戶調(diào)查顯示，66.7%的居民認為目前房價 高，難以接受 ，同時仍有 4.1%的居民預期房價 上漲 ，并有14%的居民準備買房，比上個季度下跌0.8個百分點。

此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進行調(diào)查后得出。

氣氛凝固了好一會兒 居民認為房價 高 的比例環(huán)比下降

二季度，59.1%的居民認為物價 高，難以接受 ，比上季下降 個百分點。其中最為突出的還是房價高問題。

在接受調(diào)查的居民當中，有66.7%的居民認為目前房價 高，難以接受 ，雖然仍保持高位運行，但這一比例比1季度時下降1. 個百分點，比2011年 季度時的最高值下降9個百分點。另有 1%的居民認為目前房價 可以接受 ，2. %的居民認為 令人滿意 。

國五條落地三個月，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看：新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量從最高點的68個回落到65個。新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)了明顯放緩，從三月份的1.09漲幅放緩到了5月份的0.91，二手房指數(shù)也從之前的最高0.62放緩到了5月份的0.49。

投資房地產(chǎn)為居民第二偏愛

房地產(chǎn)調(diào)控聲不斷，但居民對房價的走勢依然不太樂觀。對下季房價， 4.1%的居民預期房價 上漲 ，45. %的居民預期 基本不變 ，7. %的居民預期 下降 。未來 個月內(nèi)準備出手購房的居民占比為14%，較上季下降0.8個百分點。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，雖然目前房價漲幅微緩，但整體市場上的恐漲預期未變，大部分城市國五條落地細則與執(zhí)行力度不夠。如果按照目前的大部分城市調(diào)控力度，雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯平穩(wěn)的難度非常大。以一線城市為代表的限價政策執(zhí)行越來越嚴格，但逐漸出現(xiàn)了部分項目用裝修等變相漲價。

此外，投資房地產(chǎn)依然是居民的 心頭愛 。二季度，居民偏愛的前三位投資方式依次為： 基金及理財產(chǎn)品 、 房地產(chǎn)投資 和 購買債券 ，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18. %和16.8%。