今年是大學(xué)生就業(yè)的“寒冬” 成都：3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房子不能申請(qǐng)公租房

成都

房子

摘要：就算名下無(wú)房，但三年之內(nèi)有過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓，也不能申請(qǐng)公租房了。

就算名下無(wú)房，但三年之內(nèi)有過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓，也不能申請(qǐng)公租房了。昨日，成都商報(bào)獲悉，市房管局聯(lián)合市民政局出臺(tái)《成都市中心城區(qū)公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），《辦法》中明確了公租房并軌后的申請(qǐng)條件、審核程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、搖號(hào)方式、后期管理等方面的內(nèi)容。在降低公租房收入準(zhǔn)入門(mén)檻的同時(shí)，對(duì)自有產(chǎn)權(quán)住房的認(rèn)定也有了更加嚴(yán)苛的變化。

關(guān)鍵詞：申請(qǐng)條件

準(zhǔn)入門(mén)檻降低

公租房和廉租房并軌后統(tǒng)稱為公租房，在此次出臺(tái)的《辦法》中明確界定：我市中心城區(qū)公租房的保障對(duì)象是中等及中等以下收入的中心城區(qū)戶籍家庭、中心城區(qū)戶籍單身居民、外來(lái)務(wù)工人員。

家庭年收入10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）或個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元），并符合相關(guān)條件的可申請(qǐng)公共租賃住房。

按照《辦法》，承租公租房時(shí)可享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的條件有了變化：家庭年收入低于4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍家庭或年齡在35周歲以上（成年孤兒，不受此年齡限制）、個(gè)人年收入低于2.5萬(wàn)元（含2.5萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍單身居民，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，未擁有機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人專用車除外），家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%（具體參照房地產(chǎn)行政主管部門(mén)每年對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定）的可申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家庭準(zhǔn)入收入線由3.4萬(wàn)元調(diào)整為4萬(wàn)元，個(gè)人準(zhǔn)入收入線由2萬(wàn)元調(diào)整為2.5萬(wàn)元，讓更多住房困難家庭改善居住環(huán)境。

以往，只要名下無(wú)房就被認(rèn)定為無(wú)房，符合其他條件就能申請(qǐng)公租房。但此次變化后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房（含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。同時(shí)，《辦法》中強(qiáng)調(diào)因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積。

關(guān)鍵詞：租金標(biāo)準(zhǔn)

房租租金分三等

《辦法》明確，公租房申請(qǐng)分家庭（個(gè)人）自行申請(qǐng)和單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)兩種方式。

對(duì)于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》中明確，我市公租房按照廉租租金，同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%、80%三檔實(shí)行差別化租金。

符合廉租租金的保障對(duì)象，按照廉租租金收取。2015年度中心城區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象按使用面積計(jì)算執(zhí)行2.4元／平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)。

年收入7萬(wàn)元以下（含7萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。

年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)確定。單位組織職工申請(qǐng)公共租賃住房按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。 趙素冰

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