年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房子不能申請(qǐng)公租房了
2021-12-07 09:53 來(lái)源:桐鄉(xiāng)養(yǎng)生網(wǎng)
今年是大學(xué)生就業(yè)的“寒冬” 成都:3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房子不能申請(qǐng)公租房
成都
房子
摘要:就算名下無(wú)房,但三年之內(nèi)有過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓,也不能申請(qǐng)公租房了。
就算名下無(wú)房,但三年之內(nèi)有過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓,也不能申請(qǐng)公租房了。昨日,成都商報(bào)獲悉,市房管局聯(lián)合市民政局出臺(tái)《成都市中心城區(qū)公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),《辦法》中明確了公租房并軌后的申請(qǐng)條件、審核程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、搖號(hào)方式、后期管理等方面的內(nèi)容。在降低公租房收入準(zhǔn)入門(mén)檻的同時(shí),對(duì)自有產(chǎn)權(quán)住房的認(rèn)定也有了更加嚴(yán)苛的變化。
關(guān)鍵詞:申請(qǐng)條件
準(zhǔn)入門(mén)檻降低
公租房和廉租房并軌后統(tǒng)稱為公租房,在此次出臺(tái)的《辦法》中明確界定:我市中心城區(qū)公租房的保障對(duì)象是中等及中等以下收入的中心城區(qū)戶籍家庭、中心城區(qū)戶籍單身居民、外來(lái)務(wù)工人員。
家庭年收入10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)或個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元),并符合相關(guān)條件的可申請(qǐng)公共租賃住房。
按照《辦法》,承租公租房時(shí)可享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的條件有了變化:家庭年收入低于4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元)的中心城區(qū)戶籍家庭或年齡在35周歲以上(成年孤兒,不受此年齡限制)、個(gè)人年收入低于2.5萬(wàn)元(含2.5萬(wàn)元)的中心城區(qū)戶籍單身居民,申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房,未擁有機(jī)動(dòng)車輛(殘疾人專用車除外),家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%(具體參照房地產(chǎn)行政主管部門(mén)每年對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定)的可申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,家庭準(zhǔn)入收入線由3.4萬(wàn)元調(diào)整為4萬(wàn)元,個(gè)人準(zhǔn)入收入線由2萬(wàn)元調(diào)整為2.5萬(wàn)元,讓更多住房困難家庭改善居住環(huán)境。
以往,只要名下無(wú)房就被認(rèn)定為無(wú)房,符合其他條件就能申請(qǐng)公租房。但此次變化后,申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房(含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的,所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積,統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。同時(shí),《辦法》中強(qiáng)調(diào)因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難,在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況),應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后,所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積。
關(guān)鍵詞:租金標(biāo)準(zhǔn)
房租租金分三等
《辦法》明確,公租房申請(qǐng)分家庭(個(gè)人)自行申請(qǐng)和單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)兩種方式。
對(duì)于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn),《辦法》中明確,我市公租房按照廉租租金,同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%、80%三檔實(shí)行差別化租金。
符合廉租租金的保障對(duì)象,按照廉租租金收取。2015年度中心城區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象按使用面積計(jì)算執(zhí)行2.4元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)。
年收入7萬(wàn)元以下(含7萬(wàn)元)的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下(含3.5萬(wàn)元)的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。
年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的家庭和年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)確定。單位組織職工申請(qǐng)公共租賃住房按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。 趙素冰
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