“我們希望2010年在全國開設(shè)40－50家城市客棧(City Inn)酒店。”1月18日，華僑城國際酒店管理有限公司副總經(jīng)理陳彬坦言，酒店業(yè)已經(jīng)成為華僑城除旅游、地產(chǎn)、電子之外的第四大主營業(yè)務(wù)。

我們希望2010年在全國開設(shè)40－50家城市客棧(City Inn)酒店。 1月18日，華僑城國際酒店管理有限公司副總經(jīng)理陳彬在接受本報專訪時坦言，酒店業(yè)已經(jīng)成為華僑城除旅游、地產(chǎn)、電子之外的第四大主營業(yè)務(wù)。

1.邦加眼鏡猴 據(jù)了解，華僑城國際酒店管理有限公司是華僑城酒店集團旗下子公司。而城市客棧則是華僑城酒店集團的一個經(jīng)濟型精品酒店品牌。除此之外，華僑城酒店集團還擁有四家高檔酒店，包括超五星級華僑城洲際大酒店、五星級華僑城威尼斯大酒店和茵特拉根華僑城大酒店、四星級華僑城海景奧斯廷酒店。

在華僑城整體上市方案中已有將酒店業(yè)打包納入。 陳彬透露。

1月18日，位于北京華僑城維吉奧商業(yè)街的北京城市客棧正式開業(yè)，共有224間高級客房和復式客房。而北京華僑城位于東南四環(huán)外，由于距離CBD區(qū)域較近，未來商務(wù)氣氛或?qū)⒋蠓嵘?/p>

據(jù)了解，由于城市客棧的定位是經(jīng)濟型的精品酒店，所以，價位會比通常意義上的經(jīng)濟型酒店高，大約在 00－400元左右。 目前，酒店業(yè)高端市場以及低端市場的競爭已十分激烈，走中間路線的經(jīng)濟型精品酒店還比較少，但其投資會比經(jīng)濟型酒店高出 0%－40%。 陳彬分析道。

據(jù)陳彬介紹，目前，城市客棧主要采取華僑城酒店集團自行投資的模式。 一種是以業(yè)主身份自己投資興建酒店，另一種就是租賃物業(yè)帶資改造成酒店。

北京城市客棧就是以前一種方式進行，其投資額約在 000萬元左右，北京還有多家城市客棧已在籌備之中。 但租賃物業(yè)仍是主流。

當然，除了北京之外，成都和上海的城市客棧也開業(yè)在即。 成都有兩個城市客棧，分別位于成都華僑城內(nèi)以及金牛區(qū)，預計今年年中開業(yè)，上海華僑城里的城市客棧最遲將在明年年初運營。

陳彬透露，以北京、上海和成都為突破口，城市客棧將積極開拓華北、華東以及西南市場。 在進北京之前，我們對整個華北區(qū)域進行了全面考察，不排除進入天津的可能，而在杭州和蘇州，我們也在尋找合適的機會。

對于高端市場，華僑城酒店集團自然不會輕易放過。

今年將在深圳寶安區(qū)開設(shè)一家五星級酒店。目前土地已經(jīng)取得，正在做項目調(diào)研。 陳彬坦承，去年6月才開業(yè)的位于深圳東部華僑城的五星級茵特拉根華僑城大酒店也是華僑城酒店集團的投資項目， 投資額在4億元左右。

得到的內(nèi)部消息，繼城市客棧北京歡樂谷店之后，華僑城酒店集團將在北京開拓其旗下五星品牌 華僑城酒店(OCT Hotel)和四星品牌 奧斯廷酒店(O City Hotel)。

目前華僑城集團沒有上市的業(yè)務(wù)主要集中在地產(chǎn)和酒店，其中包括集團擁有華僑城房地產(chǎn)有限公司的60%股份和華僑城酒店集團公司82%股份。

目前的思路還是將地產(chǎn)與酒店業(yè)都打包到集團整體上市的資產(chǎn)包中。 陳彬透露。

而華僑城酒店業(yè)務(wù)發(fā)展經(jīng)歷了三個階段，最初是作為華僑城集團旅游產(chǎn)業(yè)的配套。當時，其酒店項目多是由國際酒店管理集團管理，威尼斯酒店和華僑城洲際酒店就是那個階段的產(chǎn)物。之后，隨著酒店數(shù)量的增加，華僑城酒店業(yè)務(wù)進入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段，2005年城市客棧應運而生，同年，華僑城酒店集團成立了華僑城國際酒店管理公司，專事酒店業(yè)務(wù)管理輸出，海景奧斯廷酒店和茵特拉根華僑城大酒店都是由華僑城國際酒店管理公司管理。而目前則進入了以品牌運作為基礎(chǔ)，輸出酒店管理的階段。

華僑城酒店集團方面表示，計劃5年內(nèi)以委托管理的方式，在全國管理6－8家高星級酒店，同時還將通過建立直營店和加盟店的方式，快速擴大經(jīng)濟型酒店的規(guī)模， 計劃2010年在全國開設(shè)40－50家城市客棧。

陳彬同時坦言，目前，酒店業(yè)對整個華僑城集團的業(yè)績貢獻并不是特別大。 但由于酒店業(yè)保值增值的功能比較強大，未來在集團內(nèi)的業(yè)績增長速度會比較快。

以城市客棧為例，目前，根據(jù)房間數(shù)的不同，每間城市客棧每年的凈利潤大約在1000萬元左右不等，而有機構(gòu)預測，即使受到酒店開業(yè)費用增加等因素影響，2007年華僑城酒店業(yè)務(wù)的盈利將不會太強勁，即便這樣，也有可能達到7800萬元左右的利潤。而隨著外擴規(guī)模的加大，利潤也可見一斑。

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