截至目前基層統計單位均要填報登記注冊類型。登記注冊類型由從事固定資產投資活動的企業或個體經營單位填報。已在工商行政管理部門登記的，廣州市已收繳物業專項維修資金約55億元。昨日從廣州市國土房管局了解到，廣州市物業專項維修資金中心正式掛牌成立。今年廣州市共有 05個小區成功使用物業維修資金修電梯、水泵和設備房等，使用金額約1000萬元。

但獲悉，目前55億之中，已使用的僅5000萬元左右，不及收繳的總額10%。

使用情況

已收繳約55億元房屋“養老金”

日前，廣州市物業專項維修資金管理中心掛牌儀式在市房屋安全管理所舉行。物業專項維修資金是房屋的“養老金”，目前廣州市物業專項維修資金涵蓋了廣州全市十區兩市的2670余個物業小區、116萬戶業主，由于涉及范圍廣、數量大，以及相關法律法規不健全，造成多年來物業維修資金收繳率偏低。

據了解，廣州市物業維修資金繳交大致經歷了三個階段：1998年到200 年8月 1日國務院《物業管理條例》實施前，物業維修資金都是由開發商繳交，通常是一個小區一個賬號。這時期由于賬戶并非政府統一監管，發生了開發商代收后挪用等情況；200 年之后，政策規定維修資金改由一手房業主繳交，開發商根據業主繳交憑證進行交樓。這種繳交方式由于開發商在簽訂合同時有交樓時限約束由于缺乏專業人員，逾期要開發商進行賠償，因此開發商即便沒維修資金繳交憑證也趕著交樓，而且不少開發商自身物業并未進行繳交；明年1月份開始，維修資金繳交采取新規，即開發商在預售前，要按申請預售的面積將首期維修資金存入政府統一監管的賬戶，隨后再向購房者收取。

廣州市國土房管局有關人士透露，截至目前，廣州市已收繳了約55億元維修資金。

九大開發商很少用

據透露，廣州市目前物業維修資金使用率較低，目前已啟動使用的約5000萬元左右，還不及收繳總額的10%。但近幾年，維修資金啟動率每年都有20～ 0%左右的增長，今年到目前為止，大概已有 05個小區成功申請并已使用維修資金，使用額大概有1000萬元。

廣州市國土房管局有關人士表示，目前廣州市物業維修資金使用存在矛盾。一方面，已經出現需要啟動資金維修的房屋，多數是過往的舊房，這批房源很多都沒繳納物業維修資金；另一方面，近年來收繳情況較好的商品住宅，由于年限還比較短，暫時還不需要啟動維修資金保養房屋。

據專門管理物業維修資金人士透露，使用率仍比較低與大開發商旗下小區很少啟用也有關。目前廣州市9大房地產公司很少使用維修資金，他們更多的是從物管費等渠道出資進行維修。由于是大開發商，項目都是滾動開發的，目前仍有新小區在開發，所以就有材料和人力等資源到舊小區維修，也比較方便省事。目前都是小開發公司由于自身沒有資源進行維修，而且物管費收取可能也比較低，所以啟動維修資金比較多，“如果大公司也要用的，就使用率會高很多”。