售價(jià)萬(wàn)元起吧
2021-12-01 07:51 來(lái)源:桐鄉(xiāng)養(yǎng)生網(wǎng)
廣東一養(yǎng)老院1張床24萬(wàn)起26年內(nèi)可租可賣 被疑變相炒房
南都訊 黃怡 李拉 實(shí)習(xí)生張子琪 通訊員胡志慧 一張民辦養(yǎng)老院的床位,售價(jià)24萬(wàn)元起,可以自住26年,也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承,甚至被指有“升值空間”,這是“廣東民聲”在廣佛交界地暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)的情況。未完工的養(yǎng)老院是否可以“預(yù)售”床位?又會(huì)不會(huì)淪為變相“炒房”?對(duì)該養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)模式引起的爭(zhēng)議,昨日廣東省民政廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了相關(guān)回應(yīng)。
部門暗訪:養(yǎng)老院賣床位 能自住能轉(zhuǎn)租
昨日,廣東省民政廳黨組成員、副廳長(zhǎng)饒美奕帶隊(duì)上線“廣東民聲”節(jié)目
。節(jié)目中播放的一段暗訪視頻顯示,佛山南海區(qū)一家名為“泰成逸園”的民辦養(yǎng)老院現(xiàn)正在“預(yù)售”床位。據(jù)養(yǎng)老院施工現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員稱,一次性交納24萬(wàn)元以上,便可在該院獲得一張床位的26年使用權(quán)。
據(jù)了解,該養(yǎng)老院總共有3500個(gè)床位,目前普通床位按不同朝向的差價(jià)約2萬(wàn)元,而一個(gè)V IP床位的售價(jià)則高達(dá)44萬(wàn)元。從開(kāi)放的示范單位來(lái)看,每個(gè)雙人間面積約30平米,兩室一廳的套間約60平米,全部設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、高級(jí)電動(dòng)馬桶、小型廚房、獨(dú)立冷暖空調(diào)等配套設(shè)施,看去就像是個(gè)高檔公寓。
該養(yǎng)老院稱,購(gòu)買床位不限購(gòu)數(shù)量,也不限戶籍,甚至外國(guó)人也可以來(lái)購(gòu)買。而據(jù)銷售人員介紹,其中在售的2號(hào)樓是今年2月底開(kāi)始銷售的,到5月時(shí)已賣得差不多了,目前僅剩北向的部分床位。“很多客戶是老客戶介紹來(lái)的,甚至有人把一整層買下來(lái)”,一位銷售員表示床位以后肯定會(huì)漲價(jià)。
據(jù)銷售人員介紹,購(gòu)買者最后拿到的將是床位的使用權(quán)合同,而不是產(chǎn)權(quán)證。在合同有效期內(nèi),使用權(quán)所有者可以逐個(gè)床位或整個(gè)套間轉(zhuǎn)售或出租。若使用權(quán)所有人不想親自打理,還可以像商場(chǎng)鋪位一樣,把床位返租給開(kāi)發(fā)商,“租金是一年8%,按季度三個(gè)月結(jié)算一次。”
針對(duì)泰成逸園存在的情況,廣東省民政廳副廳長(zhǎng)饒美奕等在節(jié)目中表示,泰成逸園已經(jīng)過(guò)省民政廳核準(zhǔn),但目前尚未有辦完養(yǎng)老許可,“按照養(yǎng)老許可辦法,在沒(méi)有拿到民政廳的養(yǎng)老許可之前,是不能銷售的”。民政廳社會(huì)福利和慈善事業(yè)處處長(zhǎng)聶元松稱,接下來(lái)會(huì)組織調(diào)查,根據(jù)真實(shí)情況進(jìn)行處理。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn):經(jīng)營(yíng)模式是對(duì)是錯(cuò)?尚無(wú)定論
據(jù)了解,廣州市戶籍60歲以上老年人口為147.5萬(wàn)人,廣州市老齡辦預(yù)計(jì)按此發(fā)展趨勢(shì),2020年廣州市老年人口將達(dá)到185萬(wàn)。但公辦養(yǎng)老院養(yǎng)老床位短缺,民辦養(yǎng)老院成為養(yǎng)老的重要組成部分。對(duì)此,聶元松表示:“養(yǎng)老需求非常大,政府鼓勵(lì)各種各樣的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),滿足不同需求,可以滿足高端需求,也可以滿足低端需求。”
消費(fèi)者更希望最大化資金的購(gòu)買力。 品牌價(jià)值被庫(kù)存綁架 在很多人的觀念里 在被問(wèn)及該養(yǎng)老院是否涉及炒床位時(shí),聶元松稱,衡量一個(gè)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是否合規(guī),主要是根據(jù)登記的性質(zhì)來(lái)看其利潤(rùn)的分配方式。“如果是走工商登記,利潤(rùn)是可以分配的。如果是走民辦非企業(yè)路子,利潤(rùn)就不可以進(jìn)行分配”,聶元松說(shuō):“此外,老人住進(jìn)來(lái)會(huì)簽合同,要看是否按照合同提供服務(wù)”。他還表示,對(duì)于泰成逸園的經(jīng)營(yíng)模式現(xiàn)在還不敢說(shuō)是對(duì)或是錯(cuò)。
廣東行政學(xué)院教授、法治廣東研究中心主任宋儒亮稱,如果在更大一點(diǎn)的范疇來(lái)說(shuō),應(yīng)該鼓勵(lì)養(yǎng)老領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化,但政府要拿捏好床位、養(yǎng)老與變相賣房賣床位之間的界限,“還要注意購(gòu)買床位后的轉(zhuǎn)賣問(wèn)題,要防止真正需要養(yǎng)老的人沒(méi)床位。”
背景 公辦機(jī)構(gòu)“一床難求”民辦機(jī)構(gòu)入住不高
廣州自2012年起實(shí)施養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃,三年多來(lái)全市動(dòng)工興建養(yǎng)老床位超過(guò)2.5萬(wàn)張。廣州市現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)超過(guò)170間,床位數(shù)達(dá)5.6萬(wàn)張,每千名老年人擁有養(yǎng)老床位40張。其中民辦床位占床位總數(shù)比例達(dá)70%。
但是,盡管養(yǎng)老床位數(shù)量直線上升,在公眾的印象中,養(yǎng)老床位仍是供應(yīng)緊張,“一床難求”。對(duì)此,廣州市民政局有關(guān)負(fù)責(zé)人提到,2015年廣州達(dá)到每千名老人擁有40個(gè)養(yǎng)老床位,這個(gè)其實(shí)已經(jīng)是達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平,目前廣州的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中,三成是公辦,七成是民辦,因此所謂的“一床難求”,更多的是針對(duì)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)而言,很多民辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率并不是很高。
而為了讓公辦養(yǎng)老床位的分配更為公平合理,廣州制定實(shí)施了《廣州市公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住評(píng)估輪候試行辦法》,為本市老年人尤其是高齡、獨(dú)居、失能等特殊困難老年人入住公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供公平、公開(kāi)、便捷的輪候服務(wù)。公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)輪候制度已經(jīng)實(shí)施兩年多時(shí)間,通過(guò)輪候入住和參與輪候的老人超過(guò)5000人。
至于民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu),據(jù)了解廣州大部分民辦養(yǎng)老院的床位入住都還未飽和,因此一般都不需要排隊(duì)等候,可自行選擇入住。
據(jù)了解,廣州目前民辦養(yǎng)老院日常收費(fèi)普遍在2000元以上,比較高端的則從4000元到7000元不等。
西寧宮頸糜爛治療多少錢石家莊男科醫(yī)院哪家醫(yī)院好
丹媚緊急避孕藥的原理
- 上一篇:唐山:沿街商鋪被盜 損失二十多萬(wàn)
- 下一篇:喜報(bào)一張紙哈
-
夏天養(yǎng)狗狗一定要注意這一點(diǎn)別讓你的不細(xì)心位置
各位養(yǎng)狗狗的主人應(yīng)該都知道狗狗和人類是不一樣的,它們是沒(méi)有汗腺來(lái)散熱的,為了自己的愛(ài)犬的健康,在每年夏天的高溫時(shí)期,建議還是多多注意一下,避免自己的狗狗因?yàn)楦邷爻霈F(xiàn)健康問(wèn)題,甚至生命危險(xiǎn),...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文
-
處理吉娃娃的三種意外窒息休克暈車位置
我們?cè)陲曫B(yǎng)吉娃娃的過(guò)程中,也不能保證它們一直都是健健康康的,有時(shí)候在我們不注意的時(shí)候,就會(huì)發(fā)生一些意外去影響它們的健康,比如說(shuō)窒息和休克,如果寵物狗在我們不注意的時(shí)候吃了什么東西造成梗塞,...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文
-
墨西哥紅膝頭價(jià)格適應(yīng)濕度的能力較高位置
墨西哥紅膝頭價(jià)格,墨西哥紅膝頭的市場(chǎng)價(jià)格在300元左右,它們的性格是比較溫順的,正常情況是不會(huì)去攻擊人類的,除非是人類把它們?nèi)敲擞锌赡軙?huì)咬人。那應(yīng)該怎么飼養(yǎng)墨西哥紅膝頭呢?它們有些生活習(xí)性呢...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文
-
墨西哥無(wú)毛犬幼犬怎樣護(hù)理注意保溫位置
墨西哥無(wú)毛犬幼犬怎樣護(hù)理,墨西哥無(wú)毛犬是一種很特別的寵物犬,長(zhǎng)相非常的奇特,全身無(wú)毛。由于墨西哥無(wú)毛犬長(zhǎng)相比較丑陋,因此目前飼養(yǎng)該犬的家庭還是比較少的,那應(yīng)該怎么做好墨西哥無(wú)毛犬幼犬的護(hù)理...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文
-
埃及神話中的貓貓是貝斯特女神的化身位置
埃及神話中的貓,究竟是什么樣的?埃及人喜歡貓似乎是一件公開(kāi)的事情,在許多埃及圖像中,在法老的身邊,我們總是能夠找到貓咪的身影。那么,埃及人為什么這么喜歡貓咪呢?這或許和埃及神話有著千絲萬(wàn)縷的...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文
-
埃及神仙魚(yú)吃什么屬于雜食性的魚(yú)類位置
埃及神仙魚(yú)吃什么,埃及神仙魚(yú)是一種比較好飼養(yǎng)的觀賞魚(yú),該魚(yú)屬于雜食性的觀賞魚(yú),它們對(duì)食物的要求并不是很高,一般的人工餌料都能接受。埃及神仙魚(yú)特別喜歡吃活餌生餌,但是為了能讓食物營(yíng)養(yǎng)更全面,...
2022-06-21飲食養(yǎng)生閱讀全文