買房時要怎么選擇小區景觀呢

好的小區景觀能讓居住更為舒適，但是買房時要怎么選擇小區景觀呢?購房指南教你以下幾步。

第一步看基礎數據

關于小區景觀最基礎的數據當然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個小區的綠地面積與土地面積的比率。

對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好。所以大家在買房的時候一定要關注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質量息息相關。

第二步相信眼見為實

光聽置業顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區的優美風景

如今小麗肚子一天天長大 ，所以走進小區，實地考察小區的景觀也是一個不錯的方法。

具體都要看哪些地方呢?簡單的說有以下三個方面：

第三步了解小區樹木搭配

你可能不知道，一個小區景觀是不是“養眼”，也是有一定標準的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態功能很強，小區景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區景觀色彩的層次，每個季節都有不同的景觀可看，小區景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設施。再比如，設置一定數量的硬質景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動等實際需求，同時營造和諧、友善、溫馨的人際關系氛圍。

值得一提的是，現在一些小區開始重視人性化需求。比如，在設計廣場臺階時，同時設置坡道，方便坐輪椅的市民通行;在設置活動設施時，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設施。

總之，市民在考察景觀時，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業主的活動相匹配，業主能實實在在地使用這些景觀設施才好。

最后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區，不少市民一看，效果真好，就動心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區，并不一定能“推廣”到整個小區，購房者需再多留一個心。

再比如，有的樓盤景觀設計方案很好，但實施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調節溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實力較強的房企、物業，這樣，水景觀應該能得到更好的維護。