10年房產中介教你買房：這5條購房經驗供你參考！

買房可是一門技術活，就連房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢！在買房時，購房者十分害怕被坑，因為這樣極可能會讓自己的血汗錢打水漂！在此，特請教了一名具有10年置業經驗的房產中介，他希望把以下這5條購房經驗傳授給廣大購房者！

1、陽臺不一定計入房屋面積

多數購房者都認為，陽臺都要計入房屋面積。其實不然，要知道陽臺可分為內陽大量催生新產品、新業態臺與外陽臺，如果你家的陽臺屬于內陽臺，那么就會全部計入房屋面積。但是，如果你家的陽臺屬于外陽臺，那末只會把陽臺的一半面積計入房屋面積，所以，大家在買房現在不僅僅是回龍觀醫院床位緊張時可別再為全部陽臺買單了！

2、過道別太寬

在選擇戶型時，很多購房者只斟酌功能分區，完全忽視了過道問題，但是，如果過道太寬，那么就會造成房屋面積浪費，完全不利于房屋計劃，所以，大家在買房選戶型時可要注意過道寬度，最好別選過道太寬的戶型。

3、高層不一定好

“會當凌絕頂，一覽眾山小”，相信許多購房者都喜歡這類居高臨下的感覺，所以，多數購房者都會選擇高樓層，但是，高樓層并不一定好，就比如空氣質量差，同時，高樓層往往意味著高房價。

4、慎買樓兩側的房子

有些購房者喜歡有落地窗的房子，因而就買了樓兩側的房子，但是，這類房子往往會有很多窗戶，夏天必然會存在陽光過度照射導致屋內很熱的情況，這樣一來，你每月的空調費可就要漲上去了。

5、當心設備層

一般來說，高層樓房都會在中間樓層設置設備層，而設備層常常不利于居住，所以，不管設備層的房子多么便宜，大家都要謹慎購買。同時，裝備層上下樓層的房子如果也存在噪音污染，那末最好也別買。

買房可是人生大事，大家在買房前最好要吸取一些經驗教訓，以免多花冤枉錢。如果你覺得自己缺少專業知識，那么不妨找個專業靠譜的房產中介來買房，這樣可以省去很多麻煩。

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