二婚的房產糾紛,婚姻法中有哪些新規定

在生活中，很多人不止經歷過一段婚姻，離婚后會選擇再次結婚，但是生活依舊可以幸福，選擇再婚。那么此時有時會涉及到一個問題就是有關于二婚的房產糾紛，那么婚姻法房屋產權有哪些新的規定。整理了相關的內容，希望對您有幫助。

二婚的房產糾紛,婚姻法中有哪些新規定

1、是關于父母出資為子女購買的房屋權屬的認定

《解釋》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與

，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。這一規定防止了家庭財產的流失，同時也會杜絕和打擊那些想靠婚姻形式撈取錢財的惡劣思想。

2、是關于婚前個人按揭買房的，離婚時房屋權屬的認定

《解釋》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。對于這條規定，上海司法審判實踐過程中在《解釋三》出臺前已經按照本條規定的原則處理具體案件了，所以對于該條規定對于在上海進行離婚訴訟的當事人來說并不屬于新的規定。

3、是關于一方不經配偶同意出售共同房屋的，另一方主張房產爭議的處理

《解釋》第十一條：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持

該條規定可以說是有效的保護了無辜配偶一方的利益，也保護了善意第三人的利益，有利于促進交易秩序的穩定和安全。

4、是關于贈與房產變更登記前撤銷贈與的處理

買官賣官、官商勾結、“裸官”貪腐、以權謀私、腐化墮落、失職瀆職等案件。　　省委巡視組還建議 《解釋三》第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

合同法明確規定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。解釋中的該條規定進一步表明婚姻家庭領域涉及到財產權屬的協議訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。

通過介紹了二婚的房產糾紛婚姻法關于房屋產權的歸屬的新規定，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。總而言之，有各種各樣的原因產生房產糾紛，大家在遇到類似糾紛時可以多了解一下法律知識。如果你還有相關問題歡迎咨詢律師。