律師的合同審查要點及質量標準

律師的合同審查要點及合同的質量標準 長期以來，律師對于合同的審查，除了極少部分是根據當事人的具體要求外，絕大多數都是基于自己的習慣。這種習慣有的出自律師本人對于合同審查要點的理解，或者出于實習階段執業律師的指導。因而從總體而言，律師的合同審查缺少統一

律師的合同審查要點及合同的質量標準

長期以來，律師對于合同的審查，除了極少部分是根據當事人的具體要求外，絕大多數都是基于自己的習慣。這種習慣有的出自律師本人對于合同審查要點的理解，或者出于實習階段執業律師的指導。因而從總體而言，律師的合同審查缺少統一、系統的審查規范。

但合同審查是律師的一項基本業務技能，從律師行業的發展方向看，應當從實踐中總結出具體、可行的工作方法，以便從總體上提高律師合同審查的質量。

一、合同審查的終極目的

從當事人利益的角度進行分析，委托律師審查合同的終極目的，是為了判斷合同是否能夠保證自己達到交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護自己的權益。在實踐中，大部分的合同審查是為了發現問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據。

為了當事人能夠通過合同實現達到交易目的、有效保障權益這兩個終極目的，合同必需同時滿足下列條件：

⑴合同條款能夠保證自己一方達到交易的目的;

⑵交易是合法的，或者雖然違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內;

⑶合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權益是明確、可保障的;

⑷交易的實體及程序問題上沒有會導致嚴重后果的遺漏;

⑸雙方的權利義務是明確的，不存在相互扯皮的余地。

基于合同必須具備上述條件，才能達到當事人一方的終極目的，由此可以推導出律師審查合同時的工作要點，這些要點構成了律師審查合同時必須注意的合同內在質量要求。

與此同時，合同是通過書面語言體現的當事人權利義務體系，必須通過一定的技能將合同中的權利義務通過選擇措詞、安排結構、邏輯分析等方式表述出來，而且這些表述的質量也會影響到合同的質量甚至影響到當事人的權益，因此也是律師需要審查的內容。這些內容構成了合同的外在質量要求，其中一部分是必需審查的，否則有可能產生與法律缺陷一樣的不利后果。而另一部分雖然不是必需的，但從整體質量考慮則也是需要進行審查的。因此這些問題也同樣是律師進行合同審查時所必須關注的問題

。這些問題包括：

⑴合同的結構安排是清晰、合理的，沒有重復及相互交叉的內容;

⑵合同的條款是完備的，沒有遺留合同履行中的空白點;

⑶整體思維嚴謹，任何違約都沒有借口或機會可以逃避制裁;

⑷語言表達精確，對于權利義務沒有第二種方式可以解釋;

⑸版面安排美觀大方，條款編排合理，便于閱讀和查找內容或引述。

二、律師的合同審查重點

根據上述的分類方式，律師審查合同時共有內在質量的審查要點、外在質量的審查要點各五項，這十項內容構成了律師合同審查工作的要點。根據各項內容的性質及控制所要達到的目標，可以具體細分如下：

㈠合同內在質量的審查

合同的內在質量，是指合同條款中所約定的權利義務，包括合同簽訂及履行中的實體問題及程序問題的約定，與現行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解決交易主體、標的物的合法性問題，也要解決合同中約定義務的合法性問題。根據前述歸納，這類問題分為五項：

⑴合同主體合格性的審查

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問題，這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問題。這一審查要點對于律師執業信譽的影響也最大，因為它是律師應當知道的起碼內容。

不少圍觀者紛紛拿出相機和攝像機 如果簽約主體是法人，這一方面的審查要點至少包括以下內容：

①是否擁有《企業法人營業執照》;

②《企業法人營業執照》是否合法、有效，包括是否經過年檢;

③《企業法人營業執照》中的經營范圍、經營方式是否與合同相適應;

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