3月二手房成交量刷新同期最高紀錄

包頭市公安局東河區分局依據此結論對劉智亞涉嫌放火罪一案作出撤案的決定。 近日，中原地產、我愛我家、鏈家等房地產中介機構都公布了3月中上旬二手房交易數據，雖然各機構統計的數據略有出入，但整體來說，數據都顯示出，3月中上旬北京二手房成交量刷新同期最高紀錄。

春節后，北京二手房市場快速升溫趨勢愈演愈烈。我愛我家、鏈家發布數據顯示，3月第三周，北京二手房簽量為7721套，環比上漲30.1%，同比增長203.5%，再回周成交高位，即使算上雙休日，上周日均成交量也高達1103套。中原地產公布的數據顯示，至此，本月二手房簽量已突破1.7萬套，再創同期成交量新高。在偉業我愛我家集團總裁胡景暉看來，以目前的情況來看，3月北京二手房成交量突破2萬套幾成定局。

對于二手房市場高燒難退的原因，中原地產首席分析師張大偉直言，從目前的供需看，中小戶型稀缺明顯， 近幾年，北京新房供應高端化趨勢明顯，尤其是高價地頻出導致大部分新入市項目都向著高端大戶型邁進，而購房需求集中的中小戶型就越來越多依靠二手房市場 。而且，北京商品房庫存持續短缺，加之系列利好政策出臺，人們對于后市房價上漲預期越來越強，側面也為二手房市場上揚提供了充足的動力。有機構發布數據顯示，截至上月底，北京的商品房整體庫存僅剩7.19萬套，達到2014年5月底以來的最高點，而也有業內人士表示，剔除保障房后，北京世紀純商品房這組庫存可能只有6.34萬套，相比1月減少了1.4萬套。

不過，對于北京二手房市場本輪熱度持續周期，分析人士卻紛紛給出了相對消極的預測，胡景暉表示，在目前普遍看漲一線城市樓市的心理預期下，北京二手房交易熱度或能持續到二季度，但此前大量購房需求已經得到釋放，隨著時間推移，利好政策邊際效應將逐步減弱，加上中央、地方不斷釋放出北上廣深政策從緊、從嚴不放松的信號，二手房市場或逐步降溫、趨于穩定。而張大偉更預測，在二手房成交價格上漲速度持續超過新房的情況下，未來政府很可能出現穩定市場和房價的政策。（ 蔣夢惟）

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