不同無效合同的法律規定及處理方式

各種合同無效的法律規定及處理方式 最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》 借貸關系無效由債權人的行為引起的，只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。 最高人民法院《關于審理房地產管理法施

各種合同無效的法律規定及處理方式 最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》 借貸關系無效由債權人的行為引起的，只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。 最高人民法院《關于審理房地產管理法施

各種合同無效的法律規定及處理方式

最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》

借貸關系無效由債權人的行為引起的，只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。

最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》

經審查認定無效的合同，一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。因合同無效給對方造成損失的，應按過錯原則由過錯方賠償損失。過錯方承擔賠償的賠償金數額，應相當于無過錯方的實際損失。雙方均有過錯的，按過錯大小各自承擔相應的。雙方故意嚴重違反有關法律、法規而致合同無效的，應追繳雙方已經取得或約定取得的財產。

合作建房合同被確認無效后，在建或已建成的房屋，其所有權可確認歸以土地使用權作為投資的一方所有，雙方的投資可根據資金的轉化形態，分別處理。

預售商品房因預售方的過錯造成合同無效的，應根據房地產市場價格變化和預購方交付房款等情況，由預售方承擔返還財產、賠償損失的。房屋未建成或未交付的，參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調解時的房價之間的差價，確定預購方的損失數額。

最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》

融資租賃合同被確認無效后

，應區分下列情形分別處理：①因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予以返還，但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失;②因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應賠償相應損失;③因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效，可以返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償。租賃物正在繼續使用且發揮效益的，對租賃物是否返還，可以協商解決;協商不成的，由法院根據實際情況作出判決。

最高人民法院《關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》

黨員教育培訓工作座談會發言 主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。