沒想到下午就發現精神不好 中信建投：又一個轉型的抓手 類別： 機構： 研究員：

[摘要]

打造中國增長新三極：京津冀、粵港澳、環杭州灣是歷史的必然從世界發達城市發展經驗來看，上世紀50年至今，發達國家城市空間布局大都體現了離心化的趨勢。中心城區已經和遠郊走廊、辦公用地、商務園區、私人住宅、以及邊緣商業中心連接一起，同時城市也多中心化特征。在中國新一輪城市轉型中，隨著信息技術與交通基礎設施的進一步完善，發展城市群可在更大范圍內實現資源的優化配置，增強輻射帶動作用，同時促進城市群內部各城市自身的發展。如今，隨著《京津冀協同發展規劃綱要》與《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的逐步落地，環杭州灣地區的發展規劃逐步進入我們的視野。

環杭州大灣區主要城市及比較優勢環杭州灣大灣區位于長江三角城市群核心地帶，呈“1+2+3+X”空間布局，以上海、杭州和寧波作為整體發展核心，有著巨大的資本、金融和政策優勢。相比于粵港澳大灣區等發展較為成熟的地區，環杭州灣大灣區有著自身獨特的發展優勢：其政策的協調及實施協同性更好，內部各城市由于同根同源，發展程度相對均衡，利于政策的推行…這些都將成為環杭州灣大灣區未來經濟的潛在發展點。

環杭州大灣區潛在投資機遇（1）基礎設施建設：由政策中我們可以得知，未來灣區發展重點將集中在公路、鐵路等交通設施建設，世界級港口集群建設以及機場建設上。一方面杭州灣在基礎設施建設上存在較大缺口和需求；另一方面，規模較大的基建投資與全面的戰略規劃將優化杭州灣發展前景，凸顯新興灣區投資優勢與熱點。

（2）房地產：杭州大灣區內部城市圈正在逐形成和分化，各都市圈間既有較密切的交通路聯系，生產要素能夠便捷流通；同時大型城市能夠對周邊非核心城市發揮帶動作用，協同科技與人才政策，為其房地產業發展帶來新的機遇。

（3）制造業：浙江大灣區作為全球先進制造業基地，主要形成了三大投資聚焦點，一是寧波汽車與新材料產業，二是杭州高科技產業，三是上海芯片制造產業。這幾大產業在現存較好區位優勢的條件下，得到了政府政策的大力扶持，未來發展前景值得看好。