東北證券：2019年春節返鄉草根問卷調研結果綜述 類別： 機構： 研究員：

[摘要]

報告摘要：

通過本次草根調研，我們試圖對市場比較關注的問題給出一些初步的判斷。調研時間段為春節期間，共回收有效問卷213份。

完善職業準入、登記備案、執證上崗及其他配套管理制度 目前房地產調控主基調“房住不炒”、“因城施策”，調研表明政策基本得到落實。當前經濟下行壓力較大，市場預期房地產政策將會寬松，但調研顯示各地均未明顯放松，認為變更寬松的占比均不到10%。

打算購房或待出現利好后購房的占比近80%，表明居民的購房意愿依然較高，但仍有約20%的人群不愿購房甚至將賣房。結構來看：分別受益于房價降溫和政策推動，一線城市居民、三四線城市及農村地區居民的購房意愿均較強；而由于房價大漲和政策調控，二線城市中等待出現利好后購房者為絕大多數，意味著若二線城市調控放松，其房價或較大幅度上漲。新房交付方面，預計或已按時交付者占比近80%，而三四線城市延期交付現象相對突出。

豬瘟疫情對豬肉價格影響方面，調研顯示二線城市比一線、三四線城市更明顯。分析原因有二：豬瘟使生豬跨省調動量快速下滑，導致二線城市生豬供應不足；二線城市居民對豬肉價格變動比一線更敏感。

豬肉消費方面，調研顯示2018年一線城市豬肉消費基本平穩，但二線、三四線城市的受訪者親朋中豬肉消費較往年相同或減少的占比更大，我們認為該現象與豬肉價格變動或者二線、三四線城市居民杠桿的快速攀升有關，后者對消費有擠出效應。但整體來看，親朋反映豬肉消費和過去一樣的受訪者占大多數，表明近期以來豬肉消費總體仍平穩。

各線級城市的汽車保有量均較高。受益于汽車下鄉政策，三、四線城市及農村地區的汽車保有量也維持在絕對高位。1月份《進一步優化供給推動消費平穩增長促進形成強大國內市場的實施方案》發布，預計進一步刺激汽車消費未必見效顯著，但老舊汽車更新、報廢更新等方面或有所作為。新能源汽車方面，越是發達城市，居民對新能源汽車的接受程度就越強，考慮到發達城市的相關基礎設施更完善，我們認為這是新能源汽車得以較快普及的主要因素之一。

春節紅包金額變動方面，整體上認為減少的比例高于認為增加的比例，結構上三、四線城市認為紅包減少者占比較高，而二線城市認為紅包增加者占比較高。人口流動方面，選擇和往年相同時間返工的占比為78%，結構上二線和三、四線城市選擇如期返工的比例高于一線城市。