商業零售：中國高端零售論壇會議要點 類別： 機構： 研究員：

[摘要]

研究報告中國高端零售論壇會議要點最新消息我們參加了5月1 日-14日在上海舉行的中國高端零售論壇。近200位零售業內人士參會，會議邀請了百貨店運營商、行業協會代表、國際知名品牌及其中國經銷商以及行業咨詢機構舉辦了20多場演講和主題討論會。

分析此次論壇的要點包括兩方面：

就是詞條的目錄 1.在一線城市設立門店有利于推廣品牌，而真正的商機來自二/三線城市：與會者一致認為在北京/上海設立零售門店有利于提高品牌知名度。由于中國消費者對著名品牌的了解較少，因而具有重要意義。但是幾乎所有與會企業都同意二/三線城市的實際增長和盈利能力空間更高，因為：1)北京/上海獲得較好物業的難度較大，但二/三線城市相對更容易；2)在北京/上海，雖然單店銷售額較二線城市高20- 0%，但卻被較高的租金和員工成本所抵消。 )由于高端品牌針對的僅是小部分消費者，因而其銷售狀況在中國市場上更大程度上取決于最高收入群體的購買力而不是居民平均收入。

2.購物中心與百貨店的比較：現代購物中心是一個很有吸引力的零售業態，因為它提供了一站式服務，常常涵蓋了購物、餐飲、SPA和劇院等多個領域。目前，百貨店是受購物中心青睞的主要租戶，而綜合零售企業和專業零售商在中國尚不發達。購物中心運營商為了吸引百貨店進駐通常會向它們提供最低的租金。此外，購物中心的設計和運營往往并不是最優的，甚至并不適合零售商，因為它們是由零售經驗有限的國內房地產企業運營的。

潛在影響我們認為購物中心與百貨店的比較分析具有積極的參考價值，這印證了我們的觀點：未來十年百貨店很可能繼續成為零售業態中的贏家（具體分析請參見我們于2010年4月 0日發表的報告“零售業態之爭：借鑒日韓 0年發展經驗”）。